2018-0332290
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af leje for et klubværelse i en københavnsk ejendom fra 1894. Nævnet konstaterede, at lejonen væsentligt oversteg satserne for tilsvarende lejemål og nedsatte lejen ud fra en omkostningsbestemt værdiansættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 6. december 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et klubværelse. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 20. december 2018 og har under sagen været repræsenteret af Advokatfirma. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. februar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 7.512 kr. inklusive forbrug og møblement til 3.500 kr. månedligt inklusive forbrug og møblement. (Dissens) Ved siden af lejen kan opkræves udgifter til internet på 87 kr. pr. kvartal. Lejenedsættelsen har virkning fra den 23. august 2018. Endelig har nævnet vedtaget at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr til nævnet på 2.139 kr. (Dissens) Baggrund Der er ta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.