2018-0334522
Resumé
Nævnet vurderede lejens størrelse for et klubværelse på cirka 7-8 m² og fandt, at lejen væsentligt oversteg almindelige sammenligningslejemål. Lejen blev nedsat, og nævnet pålagde desuden udlejer at tilbagebetale opkrævede gebyr for booking og vedligeholdelse, da disse manglede hjemmel i lejelovgivningen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 11. december 2018 har X for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om et klubværelse. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 20. december 2018 og har under sagen været repræsenteret af Advokatfirma. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. februar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 4.325 kr. inklusive forbrug og møblement til 3.000 kr. månedligt inklusive forbrug og møblement. (Dissens) Ved siden af lejen kan opkræves udgifter til internet på 87 kr. pr. kvartal. Lejenedsættelsen har virkning fra den 11. januar 2018. Nævnet har endvidere vedtaget, at udlejer skal tilbagebetale de opkrævede udgifter til booking fee og vedligeholdelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.