Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2018-0337790Vedligeholdelse & istandsættelse, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 16. september 2019

Resumé

Sagen handlede om omfanget af lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning af lejlighed. Nævnet afviste, at leje-rens underskrift på fraflytningsrapporten var binding for senere indsigelser, og nedsatte udlejerens krav væsentligt for delvise istandsættelsesarbejder, blandt andet fordi flere påklagede poster allerede var mangelfulde ved indflytning.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 SVTilbagebetaling af depositum I e-mail af 13. december 2018 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 20. december 2018. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist vedtaget, at A ved underskriften på fraflytningsrapporten alene har kvitteret for modtagelsen heraf, og at formalia i lejelovens § 98, stk. 4 er iagttaget. Nævnet har herefter vedtaget at nedsætte A s hæftelse for malerarbejdet fra med , således at udgiften udgør Dernæst har nævnet vedtaget at nedsætte A s hæftelse for gulvbehandlingen fra med , således at udgiften udgør Endvidere har nævnet vedtaget, at A hæfter med af udgiften til slibning og oliering af bordp

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.