2019-0020893
Resumé
Lejer indbragte sagen om lejens størrelse, og nævnet fastslog, at den regulerede årlige leje væsentligt oversteg det almindelige lejeniveau i området. Lejen blev nedsat til et niveau, som nævnet skønnede svarede til det lejedes værdi efter kriterierne i lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse Ved e-mail af 21. januar 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 13. februar 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 91.156,68 kr. årligt til 58.050 kr. årligt, svarende til 1.350 kr. pr. m². Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og signalforsyning. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2019.Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af eventuelt for meget betalt leje, depositum, forudbeta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.