2019-0042545
Resumé
Lejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en moderniseret lejlighed og vurderede, efter stemmeflertal, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Den aftalte leje blev godkendt som ikke væsentligt overskridende den almindeligt gældende leje i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 12. februar 2019 har lejerne, A og A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer repræsenteret af A , er hørt i sagen ved brev af 4. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 15. februar 2018 på 86.087,55 kr. årligt, svarende til ca. 1.389 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Sagen giver ikke anledning til, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. februar 2018. Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 61,9 m2. Ifølge BBR er lejemålets bruttoetageareal 62 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund for afgørelsen. Der er tale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.