2019-0054913
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse i udlejet lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. februar 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 7. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. maj 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 52.800 kr. til 42.000 kr., svarende til 3.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2018. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. marts 2018. Det fremgår af Folkeregistret, at A er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.