2019-0064419
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende bolig. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 5. marts 2019 har A af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen ved nævnets brev af 19. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 16. maj 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 74.621,28 kr. årligt med 8.321,28 kr. til 66.300 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. oktober 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter senere end den 1. september 2019 anses som e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).