2019-0113246
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed opført i 1905. Nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 23. april 2019 har A på vegne af lejerne, A og A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har, efter fast ankenævnspraksis, behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1905. Udlejerne, A & A v/ A er hørt i sagen i brev af 2. juli 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 187.200 kr. til 106.000 kr., svarende til ca. 1.104 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Sagen gi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.