2019-0122505
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en fremlejet andelslejlighed opdelt i to selvstændige lejemål. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindelig fastsatte leje væsentligt oversteg en leje i overensstemmelse med boligreguleringsloven for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I mail af 30. april 2019 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for to lejligheder, 1. tv. og 1. th. Denne sag vedrører X Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1934. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 14. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. oktober 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 82.800 kr. til 46.200 kr., svarende til 700 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive acontobidrag til varme og vand. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. maj 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. D
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.