Principiel afgørelseMedhold til lejer

2019-012795Vedligeholdelse & istandsættelse, Middelfart Kommune

Middelfart KommuneAfgjort 27. november 2019

Resumé

Sagen handlede om afregning af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav på istandsættelse væsentligt og fastslog, at lejer har ret til tilbagebetaling af restdepositum.

Uddrag af afgørelsen

Inden 15. januar 2018 skal udlejer tilbagebetale restdepositum til lejer, jf. nedenfor. Beløbet forrentes, jf. boligreguleringslovens § 17 stk. 3 Huslejenævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers samlede krav på istandsættelse med fra til . Som et led i afgørelsen har huslejenævnet truffet afgørelse om At udlejers krav på gulvslibning nedsættes fra 11.992,00 til At udlejers krav på håndværkerrengøring nedsættes fra ,- til At udlejers krav på maleristandsættelse skønsmæssigt nedsættes fra ,- til . Den samlede nedsættelse udgør Udlejers fraflytningsopgørelse af 13. maj 2019 skal således tillægges i lejers favør Kravet opgøres herefter som følger Krav i udlejers favør jf. flytteopgørelse af 13. maj 2019 - 6.587,30 Samlet nedsættelse jf. ovenfor + 15.303,33 Lejers krav på afregning af depositum 8.716,03 Manglende betaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til Grundejernes Invest

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.