2019-013808
Resumé
Sagen handlede om efterregning for vand, hvor lejer havde krav på tilbagebetaling da der ikke var etableret særskilte målere, samt om lejers istandsættelsespligt ved fraflytning vedrørende malerier og tømrerarbejde. Nævnet godkendte tilbagebetaling for vand og delte istandsættelseskravene - nogle blev godkendt, mens tømrerarbejde vedrørende køkkenelementer blev afvist som utilstrækkeligt dokumenteret.
Uddrag af afgørelsen
Ad betaling for vand: A har krav på tilbagebetaling af betaling for vand for perioden 1. oktober 2016 – 30. juni 2019, da der ikke er etableret særskilte målere i ejendommen og således ikke er hjemmel til at opkræve særskilt betaling af vand, jf. lejelovens § 40 stk. 2. A s tilbagebetalingskrav vedrørende vand udgør kr. 18.808,92Ad lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning:Lejer skal betale for maleristandsættelse som opgjort af udlejer til kr. 24.896,25, jf. lejelovens § 98 stk. 1Lejer skal betale for tømrerarbejde vedrørende gulve, skønsmæssigt ansat til kr. 20.000,- jf. lejelovens § 98 stk. 1Lejer skal ikke betale for tømrerarbejde vedrørende køkkenelementer og bordplader, da krav herom ikke er fremsat med fornøden tydelighed i flytterapport, jf. lejelovens § 98 stk. 2Udlejers istandsættelseskrav udgør således kr. 44.996,25, hvorfra skal trækkes det indbetalte depositum og lejer
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.