2019-0147941 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en lejlighed i ejendom opført i 1782. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg samme type lejemål og nedsatte den årlige leje efter vurdering af beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 30. maj 2019 har X vegne af A , X, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom opført i 1782, som pr. 1. januar 1995 havde seks eller færre beboelseslejligheder. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 11. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. september 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til og forudbetalt leje fra til , svarende til henholdsvis 3 og 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.