2019-0158267
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejeniveauet for et udlejet parcelhus fra 1928. Nævnet fandt, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål og nedsatte lejen fra det aftalte niveau til et lavere niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 13. juni 2019 har X på vegne af lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Udlejere, er hørt i sagen ved nævnets brev af 1. juli 2019. x har ved mail af 17. september 2019 til nævnet oplyst at være indtrådt i sagen som partsrepræsentant for udlejer. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. oktober 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 204.000 kr. med 75.300 kr. til 128.700 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive lejernes forbrug af vand i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.