2019-0167781
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg den normalt gældende leje for tilsvarende bolig i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 23. juni 2019 har lejer, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, repræsenteret af X, er hørt i orienteret om sagen ved brev af 8. juli 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. oktober 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 113.392,33 kr. årligt til 66.300 kr. årligt. (Dissens) Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 16.575 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 16.575 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. september 2018. Udlejer har pligt til at tilbagebeta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.