2019-0193611
Resumé
Lejerne anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet vurderede, at lejen var væsentligt for høj og fastsatte lejen skønsmæssigt efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Lejen blev nedsat betydeligt, og depositum blev tilsvarende reduceret.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 16. juli 2019 har en lejeforening på vegne af lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 20. august 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler A , mens det gyldigt er aftalt, at lejerne har overtaget de dele af den udvendige vedligeholdelsespligt, som fremgår af kontraktens § 11. Nævnet har vedtaget at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Herefter har nævnet vedtaget skønsmæssigt at fastsætte lejen, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1, til 81.900 kr. årligt svarende til 900 kr./m2. Lejen nedsættes således pr. 4. august 2018 fra 204.000 kr. årligt til 81.900 kr. årligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.