2019-0229157
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejeren havde overholdt proceduren for varslinger af forbedringsarbejder ved opsætning af altaner, herunder kravet om at afholde møde med beboerrepræsentationen før iværksættelse varsles. Nævnet fastslår, at udlejeren ikke har iagttaget lovens krav, da mødet ikke blev afholdt eller der ikke blev gjort tilstrækkelig indsats herfor, selv om beboerrepræsentationen havde foreslået alternative datoer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 af iværksættelse af opsætning af altaner I e-mail af 23. august 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til den varslede iværksættelse af opsætning af altaner. Sagen er behandlet efter lejelovens § 65 og boligreguleringslovens §§ 24, 25 og 25a, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen er hørt i sagen i brev af 16. september 2019, og har under sagen været repræsenteret af x. Nævnet har efter at have drøftet sagen på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejelovens § 65, stk. 2 ikke er iagttaget, da A ikke har afholdt eller tilstrækkeligt har forsøgt at afholde et møde med beboerrepræsentationen før der er varslet iværksættelse. (Dissens). Såfremt A iværksætter arbejderne, vil den del af lejeforhøjelsen, der overstiger 62 kr. ikke kunne opkræves af lejerne. Sagen giver ikke anledning til, at A skal betale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).