2019-0234382
Resumé
Lejer indbragte spørgsmål om lejens størrelse for et enkeltværelse i en lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende niveau for tilsvarende bolig og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse Ved e-mail af 30. august 2019 har tidligere A af et enkeltværelse i ovennævnte lejlighed bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som B selv har beboet i A s lejeperiode. Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 16. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 52.800 kr. til 42.000 kr. svarende til 3.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse, 3. februar 2019.Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).