2019-0242416
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejens størrelse baseret på, at det faktiske beboelsesareal var mindre end det opgivne. Nævnet fastslår, at betingelserne for fri lejefastsættelse var opfyldt, og at den aftalte årlige leje ikke var urimelig efter aftalelovens § 36, stk. 1. Den aftalte leje godkendes.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved mail af 7. september 2019 har A af ovennævnte lejemål bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. A har derudover klaget over, at lejlighedens beboelsesareal er for lille i forhold til det i lejekontrakten oplyste areal. Nævnet har ikke kompetence til at behandle spørgsmålet om størrelsen af lejemålets faktiske beboelsesareal. Spørgsmålet om lejens størrelse har nævnet har behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6 sammenholdt med boligreguleringslovens § 15 a, jf. lejelovens § 53, stk. 3. Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 30. september 2019. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 18. december 2019 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 15a, jf. lejelovens § 53, stk. 3, er opfyldt. Nævnet har derudover besluttet i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Nettoprisindeksregulering
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).