2019-0309476
Resumé
Huslejenævnet behandlede udlejers ansøgning om forhåndsgodkendelse af leje for en lejlighed, der skulle gennemgribende moderniseres i forbindelse med lejerskifte. Nævnet godkendte en leje, der var lavere end den ansøgte, med dissens blandt medlemmerne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af leje ved bytte Ved e-mail af 12. november 2019 har A vegne af udlejer, bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgribende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er indbragt efter lejelovens § 73, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2. Nuværende lejere, er orienteret om sagen i brev af 4. december 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. januar 2020 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på 201.000 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Huslejenævnet forudsætter, at lejligheden forbedres i overensstemmelse med det fremlagte projektmateriale samt de anslåede udgifter. Ved genudlejning efter reglen i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 skal udlejer være opmærksom på at ia
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.