2020-0126302
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod lejestørrelsen og krævede den nedsat. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje efter at have vurderet den i forhold til markedsniveauet. Nævnet pålagde samtidig udlejer at tilbagebetale uberettiget opkrævet gebyr for "fælles udgifter".
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . Lejens størrelse I e-mail af 28. maj 2020 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en bolig, som B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 10. august 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler B . Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på 54.000 kr. årligt, svarende til 4.500 kr. pr. måned. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive alle forbrugsudgifter i perioden, og inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 45 kr. pr. m² (2020-niveau). Nævnet har samtidig besluttet, at B pålægges at tilbagebetale de 2.000 kr. pr. måned, som B har opkrævet til "fæl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.