2020-0126310 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om huslejens størrelse for et værelse i udleiebeligenheden. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje efter at have vurderet, at den ikke væsentligt oversteg sædvanligt lejeniveau for tilsvarende boliger i området, og pålagde samtidig udlejeren at tilbagebetale ulovligt opkrævede "fælles udgifter".
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 28. maj 2020 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en bolig, som B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 10. august 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler B . Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på , svarende til åned. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive alle forbrugsudgifter i perioden, og inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på (2020-niveau). Nævnet har samtidig besluttet, at B pålægges at tilbagebetale de åned, som B har opkrævet til "fælles udgifter". B har pligt til at tilbagebetale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.