2020-0167368
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse - boligreguleringsloven § 5, stk. 2 I e-mail af 13. juli 2020 har lejerne, ved repræsentant bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringsloven § 5, stk. 2. Udlejer, er første gang hørt i sagen ved brev af 28. juli 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 119.374,52 kr. årligt til 81.600,00 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.600,00 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 29.700,00 kr. til 20.400,00 kr. og forudbetalt leje fra 29.700,00 kr. til 20.400,00 kr., svarende til 3 gange 1 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsæt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).