2020-0167368 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse - boligreguleringsloven § 5, stk. 2 I e-mail af 13. juli 2020 har lejerne, ved repræsentant bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringsloven § 5, stk. 2. Udlejer, er første gang hørt i sagen ved brev af 28. juli 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt til årligt. Den godkendte leje svarer til årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til og forudbetalt leje fra til , svarende til 3 gange 1 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra lejereguleringen den 1. juni 2020. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for me
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).