2020-0180867 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen angik størrelsen af lejekontraktens lejebestemmelser for et udlejet værelse i en lejlighed. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse - værelse I e-mail af 3. august 2020 har A , v/ repræsentant, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 3. august 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til åned, til , svarende til åned. Den godkendte leje er fastsat inklusive alle forbrugsudgifter i perioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. februar 2020. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnet kan ikke være behjælpelig med beregning af renter eller med opkrævning af for meget beta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.