2020-0218258
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af leje for et værelse i en lejlighed, idet han mente lejen væsentligt oversteg værdien af det lejede. Nævnet godkendte den aftalte leje efter sammenligning med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse for et værelse I e-mail af 11. september 2020 har lejer, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som udlejerne ikke selv bebor. Lejemålet er beliggende i en ejendom, der er opført i 2010. Udlejerne, er hørt i sagen i brev af 25. september 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på 6.000 kr. pr. måned, svarende til 72.000 kr. årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive udgifter til vand, varme og elektricitet. Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. januar 202
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.