2021-0329746
Resumé
Sag om lejens størrelse for en 53 m² møbleret lejlighed opført i 1917 og gennemgribende moderniseret i 2003. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 12. oktober 2021 (2020-0875403 /HGS) Ved mail af 14. oktober 2021 har udlejer, Virk. A ApS, v/City Virk. B A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer, ████, v/ Virk. C har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1917. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje 1. januar 2020 fra 118.255,64 kr. årligt til 76.850 kr., svarende til 1.450 kr. pr. m². (Dissens) Den godkendte leje er inklusive møblement og udgifter til koldt vand men eksklus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.