HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2021-0347515 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 27. juni 2022
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sagen omhandlede fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed på 70 m² i en ejendom fra 1896, hvor huslejenævnet nedsatte lejen, mens ankenævnet godkendte den oprindeligt aftalte leje.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 30. september 2021 (2020-0061441/MIJD) Ved mail af 28. oktober 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Advokaterne A & Johnsen, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. B , C , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1896. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkendte lejen pr. 1. marts 2019, på , svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på (2019), idet B har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse, samt á conto bidrag t

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.