2021-0347515
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed på 70 m² i en ejendom fra 1896, hvor huslejenævnet nedsatte lejen, mens ankenævnet godkendte den oprindeligt aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 30. september 2021 (2020-0061441/MIJD) Ved mail af 28. oktober 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Advokaterne A & Johnsen, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. B , C , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 70 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1896. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkendte lejen pr. 1. marts 2019, på 126.000 kr., svarende til 1.800 kr. pr. m². (Dissens) Den godkendte leje er eksklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 45 kr. pr. m² (2019), idet B har den indvendige vedligehol
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.