2021-0366308
Resumé
Sag om lejefastsættelse for udlejet værelse i lejlighed. Lejen blev nedsat af huslejenævnet og ankenævnet ændrede dette til en højere nedsat leje end huslejenævnet godkendte, da lejerens brugsret til fællesarealer (køkken og badeværelse) blev tillægget vægt ved lejefastsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , A ., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 34 (tidligere boligreguleringslovens § 31) 3. huslejenævns afgørelse af 19. oktober 2021 (2020-0157168/SCG) Ved mail af 13. november 2021 har B , A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). C , A , v/ Virk. A , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som B har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 11 m2 i en lejlighed på i alt 64 m2 i en ejendom opført i 1881. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra 63.600 kr., svarende til 5.300 kr. pr. måned, til 44.400 kr. svarende
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).