2022-0021069
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers fraflytningskrav til istandsættelse af en 136 m² lejlighed. Ankenævnet nedsatte udlejers samlet krav fra til, især ved at reducere gulvbehandlingsomkostningerne, da udgiften oversteg, hvad der var rimeligt i forhold til arbejdets omfang.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Fraflytningskrav 5. huslejenævns afgørelse af 22. december 2021(2020-0187051/EN) Ved mail af 16. januar 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 114, stk. 1 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4). Der er tale om en udlejet lejlighed på 138 m2. Udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 2 ApS, v/ Virk. A A/S, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter B s istandsættelseskrav for istandsættelse af gulve fra 22.425 kr. med 9.425 kr. til 13.000 kr. Ankenævnet godkender B s istandsættelseskrav vedrørende maling på 51.750 kr. og rengøring på 3.450 kr. Udlejers samlede istandsættelseskrav udgør herefter 68.200 kr. Huslejenævnets afgørelse ændres i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.