2022-010258
Resumé
Nævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg det lejedes værdi. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje fra august 2020 til september 2022.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE: Med virkning fra 1. august 2022 nedsætter nævnet den aftalte leje til kr. 750,- pr. m2 pr. år, svarende til kr. 6.375, - pr. måned ekskl. forbrug, jf. lejelovens § 45 jf. lejelo-vens § 42 stk. 2-4, da den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Inden 1. marts 2023 skal udlejer tilbagebetale for meget betalt leje fra 1. august 2020 til frigørelsestidspunktet 30. september 2022, i alt 2 måneder á kr. 925,- med tillæg af 3x kr. 100, betalt i henhold til ulovlig trapperegulering i januar – marts 2022. Beløbet udgør i alt kr. 2.150, - Manglende tilbagebetaling inden den angivne frist kan medføre indberetning til Grund-ejernes Investeringsfond, jf. lov om Boligforhold § 22 stk. 1
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).