Principiel afgørelseMedhold til lejer

2022-0336496Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 28. juni 2023

Resumé

Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for en moderniseret andelslejlighed, da den aftalte leje blev vurderet at overstige det almindeligt gældende lejeniveau i området.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Åbakkevej 24, st. th., 2720 Vanløse Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 1. huslejenævns afgørelse af 30. september 2022 (2020-0908113 /JY) Ved mail af 25. oktober 2022 har lejer, ███████████████, v/ Lejernes Landsorganisation, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ███████████████████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 44 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1927. Udlejer, Ejendomssels

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.