HuslejeData
Medhold til lejer

2022-0403242

Københavns KommuneAfgjort 7. april 2025
Omkostningsbestemt lejeLejeforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse varslet for 1. januar 2023. Nævnet afgjorde, at varslingen var ugyldig, fordi udlejer ikke havde medsendt tilstrækkelige oplysninger om de enkelte lejeres samlede leje til beboerrepræsentationen, herunder forbedringer og den samlede årsleje, hvorved beboerrepræsentationen ikke fuldt ud kunne vurdere berettigelsen af forhøjelsen.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sankt Peders Stræde 10-10 A, 1453 København K Omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 Ved mail af 14. december 2022 har Cobblestone A/S på vegne af udlejer, V8 , indbragt den varslede omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 30, da beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Beboerrepræsentationen ved , repræsenteret af Lejernes LO i Hovedstaden, er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at varslingen af den omkostningsbestemte lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 er ugyldig og bortfalder. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af depositum og forudbetalt leje

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 38Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 34Lov om leje § 35Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 31Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 29Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 30Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 41Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 33Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 37Lov om leje § 32Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 24, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.