2023-0015754 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte lejers indbragt sag om lejeniveauet. Lejer anførte, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi for en gennemgribende moderniseret 65 m² lejlighed. Nævnet vurderede, at lejen ikke væsentligt overstiger det almindeligt gældende lejeniveau i området og godkendte den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 11. januar 2023 har lejer, ████, v/ Lejernes LO i Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 65 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1914. Udlejer, Horsekildevej 2-6 ApS, v/ Lundgrens Advokatpartnerselskab, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 30. juni 2020 på årligt svarende til årligt. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme, samt bidrag til beboerrepræsentationen. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.