2023-0018956 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet afviste det meste af kravet, da udlejer ikke havde udarbejdet obligatorisk indflytningsrapport og ikke havde udleveret fraflytningsrapporten til lejerne korrekt. Lejerne anerkendte dog hæftelse for en løs vindueskarm.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Zinnsgade 8, 4. tv., 2100 København Ø Fraflytningskrav I e-mail af 13. januar 2023 har lejerne, , og v/ Digura ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Lejemålet er i 2024 overdraget til Quatre ApS og Talpha ApS. Ejeren af Talpha ApS er samme ejer som Talpart ApS, der har svaret på vegne af udlejerne i henhold til fuldmagt af 16. marts 2025. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejers istandsættelseskrav på bortfalder. (Dissens) Lejer har betalt i depositum. Parterne er enige om, at udlejer har tilbagebetalt til lejerne. Lejerne har anerkendt at hæfte for kravet vedrørende udbedring af en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.