Medhold til lejer

2023-0152664

Københavns KommuneAfgjort 23. april 2025

Resumé

Sag om lejens størrelse for en bolig på 95 m². Nævnet fastsatte lejen efter reglerne om omkostningsbestemt leje, idet boligen har oprindeligt køkken og badeværelse samt diverse forbedringstillæg. Lejen blev væsentligt nedsat fra den aftalt leje.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vester Søgade 46, 4. th., 1601 København V Lejens størrelse Lejer, v/ Digura ApS, har ved e-mail af 10. august 2020 indbragt sag om lejens størrelse, som huslejenævnet har truffet af- gørelse i den 22. januar 2022, sagsnummer 2020-0186122. I afgørelse af 19. april 2023 i sagsnr. 2022-0040339 har Ankenævnet hjemvist Huslejenævnets afgørelse af 22. januar 2022 vedrørende lejens størrelse til fornyet behandling i huslejenævnet, idet ankenævnet har be- sluttet, at lejen skal fastsættes efter reglerne om omkostningsbestemt leje i lejelovens §§ 19-31. Nævnet har derfor behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, , er hørt i sagen i brev af 5. juli 2023. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.