2023-0362329
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte den aftalte leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 59 m². Ankenævnet vurderede, at den af huslejenævnet godkendte leje oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området, og nedsatte lejen under hensynagen til kvaliteten af de udførte forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2400 København NV Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 1. huslejenævns afgørelse af 28. august 2023 (2021-0415665 /KMO) Ved mail af 5. september 2023 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1937. Udlejer er hørt i sagen i brev af 18. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 15. oktober 2021 fra 71.746,20 kr. årligt. til 64.900 kr. svaren
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.