2023-0387352
Resumé
Sagen angik en lejeforhøjelse for en beboelses- og forretningsejendom fra 1873. Huslejenævnet nedsatte den varslede forhøjelse, og ankenævnet stadfæstede denne afgørelse. Lejeren fik fuldt medhold i, at den varslede forhøjelse væsentligt ville overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. december 2022 7. huslejenævns afgørelse af 30. august 2023 (2022-0349364 /SV) Ved mail af 25. september 2023 har udlejer, Virk. A A/S, ved Virk. B I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelses- og forretningsejendom på 139 m2 Ejendommen er opført i 1873. B er hørt i sagen i brev af 6. oktober 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 56.267,28 kr. med 27.132,72 kr. med virkning fra 1. december 2022. Den årlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.