2023-0422843 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for et værelse i en lejlighed, som udlejeren selv beboede. Nævnet fastslog, at den oprindelige leje væsentligt oversteg almindeligt gældende lejeniveau i området, og nedsatte lejen. Nævnet pålagde endvidere udlejeren at tilbagebetale opkrævet forbrug uden individuelle målere.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 116, 1. th., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 30. oktober 2023 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen behandles efter lejelovens § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed, som udlejer selv bebor. Udlejer, , er hørt i sagen i brev af 5. marts 2023. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til åned, til , svarende til åned. Lejenedsættelsen har virkning fra den 15. april 2023. Den godkendte leje er inklusive udgifter til forbrug og eksklusive internet. 10. januar 2025 Sagsnr. 2023-0422843 Dokumentnr. 2023-0422843-50 Sagsbehandler Nævn og Jura 7. Huslejenævn Telef
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).