2023-04432 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Skive Kommune
Resumé
Sagen vedrørte fraflytningsopgørelse og tilbagebetaling af depositum. Huslejenævnet fastslog, at lejer skal betale leje for perioden efter uberettiget opsigelse modregnet i depositum, men afviste udlejers krav på istandsættelse, da udlejer havde vedligeholdelsespligten og fristen for istandsættelseskrav var overskredet.
Uddrag af afgørelsen
Lejer; A Udlejer: B Afgørelse Adr. 1 Huslejenævnet i Adr. 2 har på sit møde den 26. juni 2024 truffet afgørelse i sag nr. EMN- 2023-04432. A mod B Lejer A har indbragt en sag vedrørende lejemålet Adr. 1 , hvor der foreligger tvist med udlejer vedrørende fraflytningsopgørelse og tilbagebetaling af depositum. Nævnet traf følgende enstemmige Afgørelse Lejer pålægges at betale leje indtil ophør af den aftalte uopsigelighedsperiode pr. 14. maj 2023 svarende til 3 ½ måneds leje. Udlejers krav på lejebetaling kan modregnes i depositum. Nævnet finder derimod ikke, at de af udlejer fremsatte krav på istandsættelse er berettigede, da udlejer iht. den indgåede lejekontrakts § 8 har den indvendige vedligeholdelsespligt, og da istandsættelseskravene er fremsat mere end 2 uger efter lejers fraflytning jf. lejelovens § 187, stk. 2. Iht. lejelovens § 17, stk. 1 er afgørelsen rettet til nuværende ejer B
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.