2023-0460880
Resumé
Ejeren anmodede om huslejenævnets erklæring om, hvorvidt lejemålet kunne gennemgribende moderniseres efter lejelovens § 19, stk. 2. Både huslejenævnet og ankenævnet afviste sagen, da køkkenet og dele af loftsbeklædningen var nedrevet før besigtigelsen, hvilket udgør påbegyndt modernisering, der forhindrer nævnets erklæring.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse 7. huslejenævns afgørelse af 6. november 2023 (2023-0389228/SVH) Ved mail af 28. november 2023 har ejeren, Virk. A ApS v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Der er tale om en lejlighed på 82 m2 i en ejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at ankenævnet og huslejenævnet skal afvise sagen, da moderniseringsarbejderne er påbegyndt. (Dissens) Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelse med ovenstående. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Huslejenævnets afgørelse: ” Ved e-mail af 26. september 2023 har ejeren af ovennævnte lejemål, Virk. A ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væs
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.