2023-0462766
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 53 m² moderniseret lejlighed yderligere fra det af huslejenævnet fastsatte niveau. Sagen handlede om, hvorvidt den oprindeligt aftalte leje svarede til det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 20. november 2023 (2023-0119439 /NHR) Ved mail af 27. november 2023 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 30. november 2023 har A , ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 53 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1917. A er hørt i sagen i brev af 21. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. maj 2022 fra 103.800 kr. årligt. til 74.200 kr. årligt svarende til 1.400 kr. pr. m2. (Dissens) De
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.