2023-0481120
Resumé
Lejer havde indbragt spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fastslod, at lejemålet lovligt kunne udlejes efter lejelovens § 19, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejens årlige niveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 91, 1. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 13. december 2023 har lejer, , repræsenteret af LLO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, CITY APARTMENT A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 294.000,00 kr., svarende til 1.837,50 kr. pr. m², til 264.000,00 kr., svarende til 1.650,00 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme samt eksklusive møbler, men inkl. gardiner. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.