2023-0481120 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer havde indbragt spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fastslod, at lejemålet lovligt kunne udlejes efter lejelovens § 19, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejens årlige niveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 91, 1. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 13. december 2023 har lejer, , repræsenteret af LLO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, CITY APARTMENT A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme samt eksklusive møbler, men inkl. gardiner. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 27. marts 2025 Sagsnr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.