2023-0489771 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet behandlede udlejers anke af huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af leje for moderniseret boliglejlighed. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte en leje på årligt, hvilket var højere end huslejenævnets fastsættelse på årligt, men stadig væsentligt under den oprindeligt aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 21. december 2023 har udlejer, MAFA ApS, v/ City Apartment A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████ v/ Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 71 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1930. Lejer er hørt i sagen i brev af 25. januar 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 15. april 2022 fra årligt til årligt svarende til . Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.