2023-0490292
Resumé
Huslejenævnet afviste en anmodning om besigtigelse og vurdering af lejemålets stand til brug for eventuel lejeforøgelse efter § 19, stk. 3, da udlejeren ikke gav adgang til lejemålet ved to indkaldte besigtigelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Kapelvej 48, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. december 2023 har ejeren af ovennævnte lejemål, I/S Ejendommen Rantzausgade 20 A-B v/Newsec Property Asset Management Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har indkaldt til besigtigelse af lejemålet den 5. januar 2024 samt 22. januar 2024, men ejeren har i begge tilfælde aflyst. Nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at afvise sagen, da det ikke er muligt at træffe afgørelse efter lejelovens § 19, stk. 3, uden en besigtigelse og optagelse af fotodokumentation
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.