2024-0005647
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt udlejer kunne fradrage en udgift på til udskiftning af gipsplader fra lejers indvendige vedligeholdelseskonto. Nævnet fastslog, at kun malerarbejdet var omfattet af indvendig vedligeholdelse og nedsatte derfor det fradragsberettigede beløb væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Gunløgsgade 9, st. th., 2300 København S Fratrukket beløb fra vedligeholdelseskontoen I e-mail af 4. januar 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejer kan fradrage en udgift på 32.000,00 kr. til udskiftning af gipsplader fra lejers indvendige vedligeholdelses- konto. Lejer har desuden bedt nævnet om at hjælpe med generende ci- garetrøg fra ejendommens butiksejer. Sagen vedrørende vedligeholdelseskontoen er indbragt efter lejelovens § 124, stk. 1, jf. § 117, stk. 3. Andelsboligforeningen EIGI ved Leif Qvortrup Ejendomsadministration er hørt i sagen. Huslejenævnet har efter en gennemgang af sagen truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer kan fradrage 4.000 kr. på den indvendige vedligeholdelseskonto til malerarbejde i forbindelse med udskiftning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.