2024-0126696
Resumé
Lejer indbragte sagen om lejens størrelse for en ejerlejlighed på grund af, at udlejer havde brugsret til lejemålet 6 gange om året i weekender. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den skønnedes at væsentligt overstige lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, og fandt udlejers brugsretklausul ulovlig.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Bramslykkevej 20, 2. th., 2500 Valby Lejens størrelse § 32 I e-mail af 6. april 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 102.000 kr., svarende til 1.645,16 kr. pr. m², til 80.600 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Såfremt lejer i boperioden har betalt á conto beløb til vand skal disse tilbageb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.