2024-0137529
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af lejen for en lejlighed på Nyborggade 36, 2. tv., København Ø. Nævnet nedsat lejen fra det aftalte niveau til et omkostningsbestemt niveau efter lejelovens § 19, stk. 1, fordi udlejer ikke havde indhentet fornøden godkendelse før påbegyndelse af moderniseringsarbejder efter 1. juli 2020. Nævnet pålød desuden udlejer at tilbagebetale ulovligt opkrævede vandafgifter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nyborggade 36, 2. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 15. april 2024 har lejerne, og bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 144.000 kr. årligt til 79.800 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m årligt. (Dis- sens). 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand, men eksklusive acontobidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. septem- ber 2023. 26. februar 2025 Sagsnr. 2024-0137529 Doku
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.