2024-0183472 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål fra 2003. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dronningens Tværgade 25, 4. - 4, 1302 København K Lejens størrelse I e-mail af 15. maj 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsaktieselskabet Dronningegården ved DEAS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Lejens størrelse er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse, idet udlejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. 31. oktober 2024 Sagsnr. 2024-0183472 Dokumentnr. 2024-01
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.