2024-0311842
Resumé
Sagen angik lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i Københavns Ø. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje skønnedes at overstige værdien af det lejede under hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Willemoesgade 12, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 3. september 2024 (2024-0153633/EB) Ved mail af 4. september 2024 har udlejer, City Apartment A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har ind- bragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 146 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1901. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. maj 2023 fra 284.400 kr. år- ligt til 233.600 kr. årligt svarende til 1.600 kr. pr. m . (Dissens) 2 Ankenævnet stad
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.