Medhold til lejer

2024-0311842Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 19. december 2025

Resumé

Sagen angik lejens størrelse for en moderniseret lejlighed i Københavns Ø. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje skønnedes at overstige værdien af det lejede under hensyn til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Willemoesgade 12, 4. th., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 3. september 2024 (2024-0153633/EB) Ved mail af 4. september 2024 har udlejer, City Apartment A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har ind- bragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 146 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1901. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. maj 2023 fra år- ligt til årligt svarende til . (Dissens) 2 Ankenævnet stadfæster dermed huslejenævnets afgørelse.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.