2024-0343974
Resumé
Lejer anførte, at lejen oversteg det lejedes værdi for en gennemgribende moderniseret bolig. Nævnet godkendte den aftalte leje, da moderniseringen var dokumenteret og lejen skønnedes at svare til almindeligt lejesniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Gammel Jernbanevej 1, 3. tv., 2500 Valby Lejens størrelse §19, stk. 2 I e-mail af 30. september 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, CITY APARTMENT A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. januar 2024 på 170.622,07 kr., svarende til 1.723,45 kr. pr. m². (Dissens) Nævnet kan ikke være behjælpeligt med beregning og opkrævning af lejers tilbagebetalingskrav, herunder renter. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. 10. april 2025 Sagsnr. 2024-0343974 Dokumentnr. 2024-0343974-12 Nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).