2024-0347810
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen kunne fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2 (forbedringsleje) og godkendte den aftalte leje på grundlag af omfattende renovering og modernisering af lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Njalsgade 49, 2. th., 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 Ved mail af 2. oktober 2024 har lejer, , repræsenteret af , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Sagen er hjemvist fra ankenævnet ved afgørelse af 21. november 2022 og huslejenævnet har herefter truffet afgørelse igen den 6. september 2024 efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 79 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1916. 2 Udlejerne, og , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 6. juli 2020 på 130.034 kr. årligt svarende til ca. 1.646 kr. pr. m² årligt. 18.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.